Rio. A escassez de terrenos no Leblon, um dos bairros mais valorizados do país, levou duas incorporadoras a unirem forças para viabilizar um novo empreendimento de alto padrão na quadríssima da praia, na Zona Sul do Rio de Janeiro. As empresas SIG Engenharia e RJDI negociavam imóveis diferentes na mesma quadra quando decidiram abandonar a […]
POR Redação SRzd 19/5/2026| 2 min de leitura
Praia do Leblon. Foto: Reprodução de vídeo
Rio. A escassez de terrenos no Leblon, um dos bairros mais valorizados do país, levou duas incorporadoras a unirem forças para viabilizar um novo empreendimento de alto padrão na quadríssima da praia, na Zona Sul do Rio de Janeiro.
As empresas SIG Engenharia e RJDI negociavam imóveis diferentes na mesma quadra quando decidiram abandonar a disputa e integrar os terrenos em um único projeto imobiliário.
O resultado será o Arti Leblon, residencial de luxo inspirado no conceito de hotel boutique. O empreendimento será construído em formato de “L”, conectando áreas entre a Rua General Artigas e a Avenida General San Martin.
No centro da composição arquitetônica permanecerá o tradicional Fratelli, que foi preservado e incorporado ao desenho do projeto após as incorporadoras desistirem da aquisição do imóvel.
O residencial terá assinatura do arquiteto Miguel Pinto Guimarães, responsável também pelo novo projeto do Jardim de Alah. A proposta prevê uma fachada em formato escalonado, respeitando os limites urbanísticos das duas vias e criando terraços e coberturas em diferentes níveis.
O Arti Leblon contará com 52 unidades entre estúdios, apartamentos de um e dois quartos e coberturas, com metragens entre 36 e 69 metros quadrados. Os preços partirão de R$ 1,9 milhão, e o Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 150 milhões.
Segundo as incorporadoras, o residencial seguirá um modelo híbrido de moradia de luxo, inspirado em hotéis boutique, mas sem operação hoteleira tradicional. Serviços como concierge, massagens, bar e atendimento personalizado poderão ser acionados sob demanda por meio de empresas terceirizadas.
A proposta inclui ainda forte integração com arte e bem-estar. A fachada receberá um painel do artista Adoaldo Lenzi Júnior, enquanto o lobby terá intervenção do Coletivo Muda. O prédio também contará com um andar dedicado ao wellness e áreas de lazer no rooftop.
O empreendimento ficará próximo ao futuro hotel da Four Seasons no Leblon, primeiro da marca no Brasil, também desenvolvido pela SIG Engenharia.
Rio. A escassez de terrenos no Leblon, um dos bairros mais valorizados do país, levou duas incorporadoras a unirem forças para viabilizar um novo empreendimento de alto padrão na quadríssima da praia, na Zona Sul do Rio de Janeiro.
As empresas SIG Engenharia e RJDI negociavam imóveis diferentes na mesma quadra quando decidiram abandonar a disputa e integrar os terrenos em um único projeto imobiliário.
O resultado será o Arti Leblon, residencial de luxo inspirado no conceito de hotel boutique. O empreendimento será construído em formato de “L”, conectando áreas entre a Rua General Artigas e a Avenida General San Martin.
No centro da composição arquitetônica permanecerá o tradicional Fratelli, que foi preservado e incorporado ao desenho do projeto após as incorporadoras desistirem da aquisição do imóvel.
O residencial terá assinatura do arquiteto Miguel Pinto Guimarães, responsável também pelo novo projeto do Jardim de Alah. A proposta prevê uma fachada em formato escalonado, respeitando os limites urbanísticos das duas vias e criando terraços e coberturas em diferentes níveis.
O Arti Leblon contará com 52 unidades entre estúdios, apartamentos de um e dois quartos e coberturas, com metragens entre 36 e 69 metros quadrados. Os preços partirão de R$ 1,9 milhão, e o Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 150 milhões.
Segundo as incorporadoras, o residencial seguirá um modelo híbrido de moradia de luxo, inspirado em hotéis boutique, mas sem operação hoteleira tradicional. Serviços como concierge, massagens, bar e atendimento personalizado poderão ser acionados sob demanda por meio de empresas terceirizadas.
A proposta inclui ainda forte integração com arte e bem-estar. A fachada receberá um painel do artista Adoaldo Lenzi Júnior, enquanto o lobby terá intervenção do Coletivo Muda. O prédio também contará com um andar dedicado ao wellness e áreas de lazer no rooftop.
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